주담대 갈아타기(전환가능대상, 전환방법, 유의사항)

주택 담보 대출은 여러분의 집에 대한 자본(자산 가치에서 부채를 뺀 금액)을 담보로 돈을 빌리는 금융 상품입니다.

 

이를 흔히 모기지(담보 대출)라고 부릅니다.

 

최근 금융 당국은 주택 담보 대출의 재융자 범위를 확대하여, 아파트 대출부터 시작하여 모든 주택 대출까지 포함시키기로 했습니다.

대출 전환 가능 대상

전환 가능한 대출 상품에는 아파트 모기지와 저소득층 및 무주택자를 위한 주요 주거 금융 상품인 전세 자금 대출이 포함됩니다.

 

주담대 조건으로는 기대출을 받고 6개월이 경과한 후부터 가능하며, 전세자금대출은 3개월이 경과하고 전세 임차 계약기간의 2/1이 지나가기 전까지입니다.

 

주담대 갈아타기 금융위 해석

 

이제 대출자는 주담대와 전세자금대출 간에 편리하게 더 낮은 금리 전환할 수 있습니다.

대출 전환 방법

1. 기존 대출 확인 및 비교

금융 소비자는 우선 자신의 기존 대출의 이자율과 잔액 등을 확인하고, 대출 비교 플랫폼을 통해 파트너 금융사의 대출 상품과 비교합니다.

 

이 과정은 MyData를 통해 이루어지므로, MyData 가입이 안 되어 있다면 먼저 아래 가입 절차를 진행해야 합니다.

 

마이데이터 서비스 바로가기

 

2. 새 대출 선택 및 대출 심사 진행

새로운 대출 상품을 선택한 후에는 금융 회사의 앱이나 지점을 통해 대출 신청을 합니다.

 

대부분의 경우, 소득 증빙 등 대출 신청에 필요한 서류는 따로 제출할 필요가 없습니다(공공 마이데이터 및 웹 스크래핑 방법을 통해 금융 회사가 확인할 수 있음).

3. 새로운 대출자로 전환

새 대출 신청이 접수되면, 대출 기관은 약 2-7일 동안 대출을 심사하고 결과를 문자로 통보합니다.

 

대출자는 금융 회사의 앱이나 지점을 통해 대출 조건을 확인한 후 대출 계약에 서명하고, 이로써 대출 전환 절차가 완료됩니다.

대출 전환 시 유의 사항

대출 이자율 비교: 다양한 금융 기관의 대출 상품을 비교하여 가장 낮은 이자율의 대출 상품을 선택하세요.

비대면 대출 상품: 금융 기관들은 비대면 대출 상품을 새롭게 출시하고 있습니다. 이러한 상품들은 대부분 더 낮은 이자율을 제공하므로, 이용 가능한 옵션을 확인하세요.

문서 제출: 가정 계약서, 등기부등본, 임대차 계약서 등 필요한 문서는 사진을 찍어 온라인으로 제출할 수 있습니다.

FAQ

Q: 모든 주택 대출이 전환 대상인가요?

A: 네, 아파트 모기지부터 시작하여 모든 주택 대출이 전환 대상에 포함됩니다.

Q: 대출 전환 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A: 대부분의 경우, 금융 회사가 공공 마이데이터 및 웹 스크래핑 방법을 통해 필요한 정보를 확인할 수 있어 별도의 서류 제출이 필요 없습니다. 

 

그러나 주택 구매 계약서, 등기부등본, 임대차 계약서 등은 사진으로 찍어 온라인으로 제출해야 할 수 있습니다.

Q: 대출 전환 절차는 얼마나 걸리나요?

A: 대출 신청 후 대출 기관의 심사에는 대략 2-7일이 소요됩니다. 심사가 완료되면 대출 조건을 확인하고 계약을 체결하게 됩니다.

Q: MyData 가입이 필수인가요?

A: 네, 기존 대출 확인 및 새 대출 비교 과정에서 MyData를 사용하므로, MyData 가입이 필수입니다.

Q: 비대면 대출 상품의 장점은 무엇인가요?

A: 비대면 대출 상품은 편리한 접근성과 함께 대부분 더 낮은 이자율을 제공합니다. 따라서 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

 

주택 담보 대출 전환은 금융 소비자에게 더 나은 조건으로 금융 상품을 이용할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

위의 가이드를 참고하여 여러분의 금융 상황을 개선해 보세요.