생애최초 VS 신혼부부 특별공급 청약 전략세우기

생애최초 VS 신혼부부 특별공급 유불리 따지기

부동산 청약시장에서 경쟁력을 갖고 당첨이 되기 위한 확률을 높이는 방법 중 생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급에 대해 알아보려고 합니다.

직접 경험하고 많은 분들이 경험하신 내용을 토대로 말씀드리니 참고하시면 됩니다.

 

<참고>

• 신혼부부 특별공급 총정리
• 생애최초 특별공급 총정리

이번 생애최초 VS 신혼부부에 대한 유불리를 따지는 것은 민간분양에만 한정되어 안내함을 말씀드립니다.

[자녀가 없을시] 생애최초 VS 신혼부부

자녀가 없는 경우에 생애최초는 혼인신고한 자 외에 미혼인 자녀를 둔 자까지 함께 경쟁을 해야 합니다. 둘 중에 하나도 아니라면 1인 가구로서 60제곱미터 이하로만 신청이 가능합니다.

그렇기 때문에 소득을 기준으로 보셔야 합니다.

• 생애최초 특별공급 물량 중 50% 우선공급 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 130% 이하
• 생애최초 특별공급 물량 중 20% 일반공급 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 160% 이하
• 그 외 30% 추첨

우선공급에 해당되지 않을 때에는 경쟁력이 떨어지고 불리합니다.

 

그러면 신혼부부 특별공급으로 눈을 돌리셔야 하는데, 신혼부부 특별공급 신청대상자는 혼인기간이 입주자공고문까지 7년이내여야 합니다.

신혼부부 특별공급은 자녀가 있는 분들이 1순위이며, 그 중에서도 월평균 소득 100% ~ 120% 내에 있어야 당첨확률이 제일 높습니다.

자녀가 없을 때에는 2순위이며, 2순위끼리 소득으로 선정됩니다.

• (1) 신혼부부 특별공급 물량 중 20% 일반공급 소득기준 : 100% 이하, 맞벌이 100% ~ 120%
• (2) 신혼부부 특별공급 물량 중 20% 일반공급 소득기준 : 100%~ 140%, 맞벌이 120% ~ 160%

(1)인 100% 이하(맞벌이 120% 이하)가 우선순위로 선정되고, 그 다음 (2)인 140%이하(맞벌이 160% 이하)가 다음순위로 선정됩니다.

따라서 자녀가 없다면 저소득일수록 유리한 게임입니다.

 

[자녀가 있을시] 생애최초 VS 신혼부부

<더 자세한 내용은 아래를 통해 확인 가능>

생애최초 VS 신혼부부 특별공급 유불리 따지기