신가동 재개발 최근 정보와 분석

신가동주택재개발정비사업

◎ 위 치 : 광주 광산구 신가동 842-9번지 일원

◎ 면 적 : 288,058.6㎡

◎ 규 모 : 총 4,732세대(임대 403세대 포함) *건폐 및 용적률 상향으로 23세대 증가 예정

 ▷ 지하 3층 ~ 지상 29층

 ▷ 4개 단지 51개동 

1단지 : 1,401세대

2단지 : 1,154세대

3단지 : 1,383세대

4단지 :   794세대(임대 403세대, 분양 391세대)

분양단지 : 2,575세대

주차세대당 1.3(6,187대)

분양별 세대수(세대)
39	303
42	100
59	1,022
74	392
84	2,388
109	520
135	6
156	1
합계	4,732

◎ 시공사 : 빛고을드림 사업단

 ▷ 대림건설(E편한세상 25%), GS건설(자이25%), 롯데건설(롯데캐슬25%), 한양건설(한양수자인 10%), SK건설(SK뷰15%)

◎ 추진일정

 ▷ '06.03.24 조합설립추진위 승인
 ▷ '11.11.15 주택재개발정비구역 지정 고시
 ▷ '14.01.10 조합설립인가 통지
 ▷ '18.07.15 사업시행계획인가
 ▷ '20.02.14 관리처분인가

 ▷ '22.04.09 조합 정기총회(아파트 브랜드 안건)

 ▷ '22.05.00 조합원 동 호수 배정(예정), 모델하우스 건립(예정)

 ▷ '22.10.00 착공(예정)

 ▷ '25.09.00 준공 및 입주(예정) 

청약일정 : 미정(2022년 하반기)

후분양 가능성 존재

♥ 학   군 : 단지 내 초등학교 및 중학교 신설 예정, 주변 진만초, 신가중, 수완고, 장덕고, 명진고 위치

♥ 교   통 : 지하철 2호선 개통예정으로 역세권 포함, 순환도로 인접으로 교통 편리

♥ 생활권 : 수완지구 생활권으로 프리미엄 인프라 구축

 

84㎡ 프리미엄 5억, 109㎡ 프리미엄 6억원 기록중

현재 철거작업이 96%이상 진행중