민영주택 청약순위와 선정기준

민영주택 청약은 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약순위에 따라 입주자를 선정한다.

 

1순위에서 미달이 발생하면 2순위에서 입주자를 선정한다.

 

1순위 내 경쟁이 있을 경우 가점을 기준으로 선정하며, 가점이 동일한 경우 입주자저축가입기간이 긴 사람이 우선 선정된다.

 

2순위는 추첨 방식으로 입주자를 선정한다.

선정 비율

민영주택 선정 비율은 주거전용면적에 따라 다르며, 가점제와 추첨제가 적용된다.

주거전용면적 85m² 이하

• 수도권 내 공공건설임대주택: 가점제 40%
• 공공주택지구: 가점제 40% 이하

주거전용면적 60m² 초과 85m² 이하

• 수도권 내 공공건설임대주택: 가점제 70%
• 공공주택지구: 가점제 40% 이하

주거전용면적 85m² 초과

• 투기과열지구: 가점제 100%
• 청약과열지역: 가점제 80%
• 그 외의 지역: 가점제 50%, 추첨제 100%

주택소유여부에 따른 추첨제 당첨자 선정기준

추첨제를 적용하는 민영주택은 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 공급하는 1순위 대상 주택이다.

 

단, 가점제 100% 적용 주택은 제외된다.

적용 기준

1. 추첨으로 공급되는 주택 수의 75%는 무주택 세대에 우선 공급한다.
2. 나머지 주택은 무주택 세대와 1주택 소유 세대에 우선 공급한다.
3. 상기 주택을 공급하고 남은 주택은 주택 소유자에게 공급한다.

가점항목 및 점수

가점항목은 무주택기간, 부양가족 수, 입주자 저축 가입기간으로 나뉜다.

무주택기간 (가점상한: 32점)

가점구분	점수	가점구분	점수
1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32

부양가족 수 (가점상한: 35점)

가점구분	점수	가점구분	점수
0명	5	4명	25
1명	10	5명	30
2명	15	6명 이상	35
3명	20	-	-

입주자 저축 가입기간 (가점상한: 17점)

가점구분	점수	가점구분	점수
청약자(6개월 미만)	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
7년 이상 ~ 8년 미만	9	-	-

배우자

가점구분	점수	가점구분	점수
배우자 없거나 배우자 통장 미가입	0	1년 이상 ~ 2년 미만	2
1년 미만	1	2년 이상	3