[부동산] 대전 탄방 1구역 최신 정보 및 청약안내

대전 탄방1구역 재건축사업

안녕하세요. 

대전 청약에서 가장 핫한 곳을 고르라면 탄방1구역이라고 아시는 분은 다 아시죠.  후분양이라는 소식이 전해지면서 관심 폭발이었던 지역이기도 합니다. 숭어리샘 탄방동은 덧붙여 시공사를 둔 갈등이 생겨서 시공사 교체설까지 돌면서 큰 이슈를 몰고 오기도 했습니다.

 

현재 시공사는 GS건설이며 자이가 들어설 예정이며, 2022년 1월에 착공했습니다. 2023년 하반기에 후분양 계획으로 알려져 있는데요. 대전에서 가장 큰 관심단지인 탄방 1구역 숭어리샘 재건축사업에 대해서 알아보겠습니다.

 

탄방1구역 숭어리샘 재건축사업은 대전광역시 서구 탄방동 514-360일원에 위치해 있습니다. 1,974세대 입주 예정이며 용적률 254%, 건폐율 20% 입력되어 있습니다. 지하 2층 ~ 지상 42층 총 12개 동을 갖춘 대단지입니다.

 

 

 

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주택형과 고 분양가 논란

 

 

총 세대수는 1,974세대이며, 조합원 528세대 그리고 일반분양은 1,353세대 예정입니다. 후분양 일정은 2023년 10월 ~ 11월경입니다. 건설사는 HDC현산과 GS건설이며 구성타입은 59A 9세대, 59B 115세대, 96 150세대, 84A1 418세대, 84A2 143세대, 84B1 134세대, 84B2 80세대, 84C1 217세대, 84C2 64세대, 99 20세대 145 펜트하우스 3세대입니다.

 

분양가로는 인근 아파트인 둔산이편한세상 84타입이 9억 원대 씨엘 리오 스위첸은 84타입이 6억 원 대, 둔산 크로바 84타입은 11억 원대 입니다. 84타입 조합원 입주권 매매가 7억 원 및 분담금과 세금 그리고 향후 부동산 시장, 농축된 경험 등을 감안했을때 약 84타입은 12억 원으로 형성될 것으로 예상됩니다.

 

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입지분석, 미래가치 보장되는 확실한 투자처

 

 

 

인접한 대전 도시철도 1호선인 탄방역이 있으나, 도보 이동은 거리가 있는 편이라 역세권이라고 볼 수 없습니다. 버스 스테이션이 있으니 대중교통 이용에는 딱히 장점도 단점도 없습니다. 주변 둔산동과 용문동의 잘 구축된 인프라덕에 생활하는 데는 부족함 없는 풍부하고 환상적인 상권을 갖게 될 것입니다.

 

롯데백화점 대전점, 갤러리아 백화점 타임월드점 주변 대형마트와 빅브랜드 영화관 시청주변 대형상권으로 탄탄한 생활권을 누립니다.

 

학군으로는 백운초와 대준둔원 중, 고, 갈마중, 둔산중, 괴정중, 고 가 있어 나쁘지 않고 둔산동 학원가를 비교적 가깝게 이용할 수 있어 최적화된 교육환경이라고 볼 수 있습니다.