[부동산] 드디어온다, 뷰대장 남천헤리치자이 청약일정 및 최신안내

남천헤리티지 재건축사업

 

안녕하세요.

부산 남천동에서 이뤄지는 재건축사업 중 가장주목받으면서, 곧 분양을 앞두고 있어서 많은 분들에게 입소문타고 있는 곳 남천 헤리치 자이에 관한 내용입니다. 일반분양 일정은 이번년도 2022년 12월에 일반분양 예정에 2023년 상반기에 입주 예정입니다.

 

남천동 재건축인 헤리치자이 부산 수영구 남천동로 46에 위치한  삼익타워아파트 주택재건축 정비사업입니다. 총 세대수는 913세대이며, 시공사는 GS건설과 세정건설 컨소시엄으로 단지명은 남천헤리치자이가 될 예정입니다. 총 세대 중 166세대가 일반분양 연말인 12월 계획중이고, 층수 지하 3층 ~  최고 지상 36층에 동수  총 7개동의 규모입니다.

 

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배치도 및 주택형, 그리고 분양가예측

 

 

총 세대수는 913세대입니다. 조합원 세대는 797세대이며, 일반분양은 166세대가 될 예정입니다. 제가 제일 이상적이라고 생각하는 1천세대 이하입니다. 분양 일정은 12월인데 예정대로 될 것으로 봅니다. 입주예정은 2023년 2월일 가능성이 큽니다. 후분양 이슈도 있는데, HUG에서 평당 2,052만원으로 심사통보왔기 때문에 재심사 신청을 해도 받아들여지지 않을 듯합니다.

 

주택형 구성타입은 59㎡부터 157㎡까지 소형부터 대형평수까지 있지만, 모두 조합원 물량으로 소진되었으며 현재 남은 물량은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 114㎡ 타입만 남아 있습니다.

 

분양가로 예측입니다. 조합원 물량으로 국평 84㎡가 피붙어서 13~14억으로 매매됐습니다. 주변 인근 아파트분양가로는, 삼익비치타운 15~18억입니다. 각종 세금 그리고 향후 부동산 시장, 농축된 경험 등을 감안했을때 약 84타입은 7억 원대로 형성될 것으로 예상됩니다. 국평기준 후분양으로 진행시 12~15 억 원 형성 예상합니다.

 

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남천동 최고의 뷰대장 남천헤리치자이

 

 

남천동 재건축 헤리치자이는 도보로 도시철도 2호선인 남천역 이용 가능한 곳에 위치해 있어 역세권이라고 볼 수 있습니다. 버스정류장도 많고, 자차로는 광안대교를 통할 수 있으니 교통편이는 좋아보입니다.  

 

개인적으로 가장 선호하는 1천세대  규모와 좋은 조망은 다른분들에게도 헤리치자이의 가장 큰 장점으로 볼 수 있겠습니다. 탁 트인 광안대교의 완벽한 뷰만 보더라도 이 아파트의 가치는 더욱 빛날 것입니다. 아파트가 있을 지대가 조금 언덕인 점을 고려하면 조망권은 완벽하다고 봅니다.

 

그리고 주변 1km내에 메가마트와 광안리 해수욕장, 수영구 도서관이 있으며, 주변 재개발 재건축 사업들도 많이 이뤄지고 있어 앞으로의 미래가 어떻게 바뀔지 너무나 기대되는 동네입니다.

 

학군으로는 광남초, 남천초,중, 부산동여자고 등이 있고, 남천동 학세권이 형성되어 있어서 교육환경으로는 나쁘지 않아 보입니다. 역시 가장 좋은 것은 주변 개발 호재가 많다는 것인데, 남천 헤리치자이의 앞으로 가치는 더욱 상승할 것으로 보이고, 개인적으로 부산에서 가장 탐나는 아파트네요.