[부동산] 청계천리버뷰 자이(용답동 재개발) 최신안내 및 청약

 

 

용답동 주택재개발정비사업(청계천리버뷰 자이)

안녕하세요.

서울 성동구 답십리역 바로 인근, 아직 다른곳에 비해 저개발된 지역 중 한 곳인 용답동 대한 최신정보 및 청약 안내입니다. 저번에 임장을 갔을때 한참 철거중이었고요, 이번년도 말인 12월에 일반분양 예정되어 있습니다.

 

용답동 재개발인 청계천리버뷰 자이는 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일원에 위치해 있으며, 총 세대수는 1,670세대이며, 시공사는 GS건설로 단지명은 청계천리버뷰자이가 될 예정입니다. 총 세대 중 약 800여 세대가 일반분양 계획중이고, 면적은 73,341㎡이며 층수 지하 2층 ~ 지상 35층에 동수  총 14개동의 규모로 이뤄졌습니다.

 

용적률과 건폐율은 각각 288%, 19%이며 2022년 12월 일반분양예정과 2024년 입주예정입니다.

 

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주택형타입과 분양가 예상

 

 

총 세대수는 1,670세대입니다. 일반분양은 약 800여 세대가 될 예정입니다. 임대주택은 305세대 입니다. 분양 일정은 2022년 12월 예정입니다.(추후변동가능) 입주예정은 2024년입니다. 개인적으로 청약일정은 미뤄질 가능성이 크다고 봅니다.

 

주택형 구성타입은 39㎡ 115세대, 44㎡ 115세대, 59㎡ 576세대,  73㎡ 396세대, 78㎡ 304세대, 84㎡ 158세대, 111㎡ 6세대입니다. 대형평수나 국평인 84타입보다 저평타입이 비율상 상대적으로 많이 구성되어 있습니다.

 

분양가로 예측입니다. 조합원 평균분양가는 59타입일때 4억, 73타입일때 4억후반, 84타입은 5억중반 이었습니다. 주변 인근 아파트분양가로는, 답십리 래미안위브 84타입이 14억, 힐스테이트 청계 15억, 답십리파크자이 84타입 13억입니다. 각종 세금 그리고 향후 부동산 시장, 농축된 경험 등을 감안했을때 약 84타입은 10억 원대 그 아래 타입인 73,78은 7~8억원대, 59는 5~6억원대로 형성될 것으로 예상됩니다.

 

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앞으로 천지개벽할 성동구, 그 중 가장 좋은 조망을 갖고있을 청계천리버뷰자이

 

 

용답동 재개발 청계천리버뷰자이는 도보로 5호선인 답십리역과 2호선인 신답역,용답역 이용이 가능한 곳에 위치해 있어 더블역세권이라고 볼 수 있습니다. 서울 한가운데에 위치한데다 바로 근처에 도시철도 역이 있어 엄청난 교통편리수혜를 받을 것으로 보고 있습니다. 

 

가장 중요한 것은 청계천의 뻥 뚫린 시원한 조망을 보여줄 것으로 기대됩니다. 제 개인적으로는 이런 탁트인 조망과 자연친화적 환경을 선호하는데 이런 주변환경에 대해 선호하는 분들이 굉장히 많을 것으로 생각됩니다.

 

주변 대형종합병원인 한양대병원이 위치해 있고, 이마트 왕십리역과 홈플러스 동대문점이 있어 대형마트 이용에도 좋습니다.

 

그리고 주변 1km내에 식자재 이용이 가능한 마트도 많고, 헤어샵도 있어 생활 인프라는 나쁘지 않아 보입니다.

 

대신 주변 학교를 찾기가 좀 힘들었는데, 용답초, 답십리초, 사근초등학교가 있고, 마장중, 동마중 등이 있지만 고등학교가 없어서 자녀가 고등학교 진학시에는 다른 대응책이 필요해 보입니다. 학군 자체는 좋지 않지만 앞으로 바뀔 성동구의 미래가치를 봤을때 충분히 투자가치가 있을 거로 생각합니다.