[부동산] 강북 관심폭증 공덕1구역 재건축 최신정보 및 청약안내

공덕1구역 재건축정비사업

 

출처 : 조합홈페이지

 

안녕하세요.

서울 마포구 노후 주택정비사업 중 가장 눈에 띄는 곳 중 한 곳인 공덕1구역 재건축사업 최신안내입니다. 현재 마포구 일대는 재개발 재건축사업이 활발하게 진행되고 있으며, 그 중 공덕1구역은 재건축사업이며 가장 속도가 빠르게 진행되고 있습니다.

 

공덕1구역은 서울시 마포구 공덕동 105 일원에 위치해 있으며 총 세대수는 1,101세대로 단지명은 마포자이힐스테이트가 될 예정입니다. 총 세대 중 456 세대가 일반분양 대기중이고, 면적은 58,427㎡이며 지하 3층 ~ 지상 22층 규모의 총 11개동으로 이뤄졌습니다.

 

시공사는 GS건설과 현대건설 컨소시엄이 진행하며, 용적률 249%, 건폐율 22%가 입력되어 있습니다. 

 

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주택형 안내 및 분양가

 

출처 : 조합홈페이지

총 세대수는 1,101세대입니다. 일반분양은 약 450여 세대가 될 예정입니다. 임대주택은 65세대 입니다. 분양 일정은 2022년 11월 예정입니다.(추후변동가능) 입주예정은 2025년입니다.

 

주택형 구성타입은 59㎡ 324세대, 84㎡ 650세대, 114㎡ 127세대 입니다. 국평인 84타입이 비율상 상대적으로 많이 구성되어 있어 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

 

공덕1구역 일반분양 청약점수는 84타입은 60점대 중후반부터 안정권으로 보고있습니다. 분양가로는 주변 인근 아파트를 봤습니다. 마포래미안푸르지오 80타입은 9억 원, 공덕 자이 84타입 12억 원입니다. 각종 세금 그리고 향후 부동산 시장, 농축된 경험 등을 감안했을때 약 84타입은 평당 3,500만원 10억 원대으로 형성될 것으로 예상됩니다.

 

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공덕동 대장아파트로 가는 길

 

 

공덕 1구역은 도보로 5호선인 애오개역과 5, 6호선인 공덕역, 그리고 2호선 아현역 도시철도를 이용가능한 역세권이며, 버스 노선이 다양하게 인접해 있어 상당한 교통 수혜를 볼 것으로 예상됩니다. 때문에 여의도와 서울역 접근성이 좋아 실수요도 굉장히 좋게 보고 계십니다. 

 

바로 맞은편은 아현뉴타운으로 인프라가 이미 갖춰져 있고요, 주변에 대단지 아파트들이 많이 있어 상권이 형성되어 있습니다. 학군으로는 소의초, 환일중,고, 배문중,고 등이 있어서 나쁘지 않습니다. 

 

또한 이마트 마포점과 현대백화점, 롯데아울렛(서울역점) 롯데마트가 인접해 있어 생활인프라도 우수합니다.