[부동산] 광명뉴타운 광명5구역 최신정보 및 청약일정

광명 제5구역 주택재개발 정비사업

 

 

안녕하세요.

정치권이나 시장이나 불안정되고, 모두가 참 힘든시기가 아닌가 싶습니다. 더욱이 최근 80년만의 기록적인 폭우로 순식간에 불어난 물폭탄으로 부디 피해가 없길 바라며 경기 광명 5구역에 대해서 알아보겠습니다.

 

광명5R구역은 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일원이며 시공사는 GS건설 SK건설 현대건설 3개의 건설사 컨소시엄으로 진행 됩니다. 면적은 116,624㎡이며 용적률 381%, 건폐율 17%가 입력되어 있습니다. 지하4층 ~ 지상 37층 총 18개동의 임대물량 145세대를 포함한 총 2,873세대로 이뤄진 대단지입니다.

 

현재 철거가 완료되어 착공 준비중이라는 소식과 함께 올 하반기인 11월 중 분양 계획중이며, 26년에 입주 예정되어 있습니다.

 

 

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주택형과 분양가 예상

 

 

총 세대수는 2,873세대입니다. 가장 중요한 것 중 하나인 일반분양은 639세대입니다. 생각보다 조합원 세대가 많아서 일반분양 물량이 많이 없네요. 조합원 2,079세대 그리고 일반분양은 639세대 예정입니다. 분양 일정은 2022년 하반기인 10월 ~ 11월경입니다.

 

구성타입은 34A 272세대, 34B 23세대, 39A 100세대, 39B 25세대, 51 346세대, 59A 859세대, 59B 431세대, 71A 228세대, 71B 134세대, 84A 285세대 84B 129세대 99 46세대입니다. 임대세대는 34A 타입입니다. 소형평수부터 국평까지 다양한 타입이 구성되어 있으며 소형평수가 상대적으로 많네요.

 

분양가로는 조합원 분양가 59타입 3억 8천, 71타입 4억 6천, 84타입 5억 1천이며, 인근 아파트인 롯데캐슬 SK뷰 클래스티지는 84타입에 16억, 광명푸르지오 포레나는 84타입은 7억 원 대입니다. 분담금과 각종 세금 그리고 향후 부동산 시장, 농축된 경험 등을 감안했을때 약 84타입은 9억 원대으로 형성될 것으로 예상됩니다.

 

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광명 5구역, 입지깡패 새로운 미래가치 창출

 

광명 5구역은 4구역과 같이 바로 옆으로 붙어 있습니다. 도시철도 7호선 광명사거리역 10번 출구가 도보로 5~10분 정도 걸리다보니 교통편이 굉장히 좋다고 볼 수 있습니다. 학군으로는 광명초를 품고 있는 초품아 아파트이며, 광명북중, 광명중, 광명북고, 광명고가 인접해 있습니다. 모두 1km이내에 인접해 있어 도보통학이 가능합니다.

 

 

이마트 광명점으로 대형마트 이용가능하고, 광명 전통시장이 있어 대규모 상권 이용이 편리합니다. 이 광명뉴타운과 그 일대 주변은 향후 굉장히 많은 발전으로 변화가 많을 것으로 보입니다. 각종 재개발 재건축 이슈 호재가 넘쳐납니다. 특히 5구역은 그 중 입지적인 면에서도 굉장히 좋은 곳으로 보이니 투자처로도 손색 없어 보입니다.